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    SAINT HERBLAIN - La Johardière - Local d'activité /Bureaux 80 m2

    Saint-Herblain (44800)
    Réf : 221014-284-06
    SAINT HERBLAIN - ATLANTIS - Aux portes de Nantes avec un accès au périphérique, nord et sud (Portes 32-33), au RDC d'un immeuble construit en 1993, nous vous proposons à la location une surface de 80m2 à usage principalement de bureaux composé d'un espace d'accueil, de 3 bureaux indépendants et une salle de réunion et une cuisine Ensembles des attentes des réseaux RJ45, connectiques en place. Rénovation et aménagement à prévoir selon activité. Chauffage collectif au gaz.

    IDEAL Locaux d'activités de prestations intellectuelles ou de services. Parkings d'usage et de réception visiteur inclus . Professions commerciales acceptées.

    Environnement calme et de qualité. Proche périphérique Porte 32 ou 33 - Tramway ligne 1 Terminus François Mitterrand à 10min à pied

    Loyer Annuel hors TVA de 7560 € soit 95 € HT/m²/an. Loyer mensuel hors TVA : 630 € en sus 115€ de provision sur charges CL (CCG, Chauffage, eau froide et chaude...) avec régularisation annuelle. Taxe foncière au prorata.

    Honoraires de Location charge preneur : 1341€ TTC (Rédaction du bail au cabinet, à défaut Bail notarié en Sus, Etats des lieux, Accompagnement Administratif autorisations)

    Dépôt de garantie : 1889€ correspondant à 3 mois de Loyer HC/HT
    Copropriété de 130 lots.
    Prix du loyer 745 € / mois HC*

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 44800
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Superficie (m²) 80
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Année de construction 1990

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer 745 € / mois
    Honoraires charge locataire 1 341 €
    Dont état des lieux 402 €
    Dépot de garantie 1 889 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 115 €
    Chiffre d'affaires
    EBE

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