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    NANTES - AMÉRICAINS - GRAND APPARTEMENT T3 MEUBLÉ

    Nantes (44300)
    Réf : 60345-01
    NANTES ? Quartier résidentiel proche Parc de la Gaudinière
    Appartement T3 meublé avec stationnement et cave ? Calme et fonctionnalité

    Dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du parc de la Gaudinière, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine et pratique.

    Situé dans une copropriété bien entretenue, ce logement meublé se compose de deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

    Les atouts supplémentaires : un stationnement couvert et une grande cave complètent l'ensemble, offrant confort et rangement au quotidien.

    Un bien fonctionnel et agréable à vivre, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

    Loyer par mois CC : 1.166.65€ (dont 60€ de provision sur charges : eau froide, entretien et répurgation, CCG et TOM).
    Honoraires de location CL : 1.138.15 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 875.5 € TTC / Honoraires d'état des lieux : 262.65 € TTC).
    Dépôt de garantie : 2213.30 € correspondant à 2 mois de loyer (résidence meublée)

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
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    Prix du loyer 1 166 € CC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 87,55 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé OUI
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1969

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 166 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 138,15 €
    Dont état des lieux 262,65 €
    Dépôt de garantie TTC 2 213,30 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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