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    NANTES - ILE FEYDEAU - PROCHE CHU - Appartement familial de Type 4 de 158 m²

    Nantes (44000)
    Réf : 60322
    **NANTES - ILE FEYDEAU - PROCHE CHU**
    Magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 158,74 m², situé dans une copropriété bien entretenue, au coeur du quartier Feydeau, à deux pas du centre-ville et du CHU.
    Ce spacieux appartement familial offre une vaste entrée, un salon-séjour de 52 m², ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Une buanderie et une grande salle de bains (douche et baignoire).
    Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le confort du double vitrage PVC.
    Cet appartement est également ouvert à la colocation.
    Ce bien est proche des commerces de proximité, des transports en communs - (ligne 1 du tramway (BOUFFAY) et des bus ), de la gare SNCF (5 minutes), du CHU et des écoles.
    RÉFÉRENCE : 60322
    Loyer par mois charges comprises : 1735.98 € (dont 80 € de provisions sur charges (eau froide, entretien et répurgation, CCG, contrat d'entretien de la chaudière et TOM) avec régularisation annuelle).
    Honoraires de Location CL : 2063.62 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 1587.40 € TTC / Honoraires d'état des lieux : 476.22 €TTC).
    Dépôt de Garantie : 1655.98 € correspondant à 1 mois de loyer.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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    Prix du loyer 1 735 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 158,74 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 735 €
    Honoraires TTC charge locataire 2 063,62 €
    Dont état des lieux 476,22 €
    Dépôt de garantie TTC 1 655,98 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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