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    Exclusif

    Élégant appartement de 4 pièces - Rue Crébillon

    Nantes (44000)
    Réf : 60499
    Situé dans la prestigieuse et très recherchée rue Crébillon, cet appartement de caractère offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre de Nantes. Niché au troisième étage avec ascenseur, il allie confort, élégance et praticité.

    Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace de rangement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.

    Un dégagement mène à deux grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou un projet de télétravail. Vous apprécierez également le grand dressing, parfait pour organiser vos affaires avec élégance. La salle d'eau, raffinée et fonctionnelle, complète ce bien avec style.
    garage à vélo
    Disponible début août 2025

    Visite virtuelle disponible sur demande

    Loyer payable par mois : 1430€ dont 100€ de provision sur charges (eau froide, entretien et répurgation, CCG et TOM) avec régularisation annuelle.
    Honoraires de Location CL : 1254.24 € TTC (Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 964.80 € TTC / Honoraires d'état des lieux : 289.44 € TTC).
    Dépôt de Garantie : 1330 € correspondant à 1 mois de loyer.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1547.00 euros.
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    Prix du loyer 1 430 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 96,48 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Meublé Non renseigné
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Année de construction 1924

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 430 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 254,24 €
    Dont état des lieux 289,44 €
    Dépôt de garantie TTC 1 330 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

    Bilans énergétiques

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