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    Appartement Nantes 4 pièces - Hyper centre - 158.16 m²

    Nantes (44000)
    Réf : 60477-01
    Situé au coeur de Nantes, sur la prestigieuse place Aristide Briand, dans un immeuble de charme récemment rénové, ce superbe appartement de prestige au 2? étage avec ascenseur allie élégance classique et confort moderne.

    Avec ses parquets en pointe de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux, ce bien d'exception offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité en hyper centre.

    Vous apprécierez sa vaste double réception lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative, une cuisine séparée aménagée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une grande buanderie. Une troisième pièce modulable en chambre ou bureau complète cet ensemble.

    Le chauffage individuel au gaz est en place (entretien chaudière à prévoir). Un emplacement de parking peut être loué dans le parking public Place Aristide Briand pour 245 € par trimestre.

    Un appartement d'exception dans un environnement calme, au coeur de la ville.

    Loyer par mois charges comprises : 2.371.67 € dont 165 € de provisions sur charges (eau froide, entretien et répurgation, CCG et TOM) avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location CL : 2056.08 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 1581.60 €TTC / Honoraires d'état des lieux : 474.48 €TTC).
    Dépôt de garantie : 2206.67 €correspondant à 1 mois de loyer.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Appartement en parfait état, avec peinture récente et prestations de qualité. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !
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    Prix du loyer 2 371 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 158,16 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI
    Année de construction 1949

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 2 371 €
    Honoraires TTC charge locataire 2 056,08 €
    Dont état des lieux 474,48 €
    Dépôt de garantie TTC 2 206,67 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 165 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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