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    COUP DE C?UR - NANTES - HYPER CENTRE - 50 OTAGES - Appartement 6 pièces - rénové entièrement - 158 m²

    Nantes (44000)
    Réf : 211116-56
    NANTES -HYPER CENTRE - 50 OTAGES, très bel appartement ancien rénové avec goût (il y a 2 ans) de 159 m², dans un immeuble 1900 . Prestations de charme avec une très belle hauteur sous plafond, parquet à chevrons, belle pièce de vie exposée à l'ouest de 60m² avec cheminée et balcon filant. La vaste cuisine (25 m² ) est équipée et aménagée avec coin repas ; également 3 chambres et un bureau, 2 salles d'eau. Fenêtre double vitrage.
    Une cave et un grenier en annexe.
    Au pied des transports : tram ligne 2 (50 otages et Place du cirque), proximité de tous commerces.

    Véritable coup de coeur pour cet appartement de caractère et très lumineux.

    REFERENCE : 211116-56

    Loyer par mois charges comprises : 2300.00 € dont 100 € de provisions sur charges (pour l'eau froide, entretien et répurgation, CCG, contrat d'entretien de la chaudière et TOM) avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location CL : 2071.16 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 1593.20 € TTC / Honoraires d'état des lieux : 477.96 € TTC).

    Dépôt de garantie : 2.200 € correspondant à 1 mois de loyer.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 2 200 € HC*
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 159,32 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Meublé NON
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 2 200 €
    Honoraires TTC charge locataire 2 071,16 €
    Dont état des lieux 477,96 €
    Dépôt de garantie TTC 2 200 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 415 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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