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    NANTES MITRIE - TOUTES AIDES - T2 de 44 m² à relooker

    Nantes (44300)
    Réf : 20252734
    POUR INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE - En impasse sécurisée et au coeur d'une copropriété très bien entretenue, lumineux T2 de 44 m² en rez de jardin.

    Le bien se compose d'une entrée sur couloir desservant sur la gauche la chambre et la salle de bains, en face la cuisine doté d'un cellier, sur la droite le salon. L'ensemble est habitable et en bon état d'usage mais nécessite une remise au gout du jour.

    Environnement très calme.

    En annexe, une cave et un stationnement. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente. Possibilité aisée de passer en DPE D. (Estimation disponible) Actuellement DPE E, interdiction de louer au 1er Janvier 2034.

    Proximité immédiate des commerces (50 m) et des transports (Tram L1 arrêt Landreau ou Mairie de Doulon, Bus 10,11,12, nouvelle voie vélo vers le centre-ville, accès direct Gare SNCF)

    Bien actuellement inoccupé et vendu libre. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 182 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1000.00 euros.
    Prix du bien 122 500 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 44,28 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 122 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 115 002 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %

    Bilans énergétiques

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