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    Appartement T2 atypique type maisonnette

    Nantes (44000)
    Réf : 20252735
    Dans le quartier prisé de Talensac, à deux pas du centre-ville et du marché, découvrez ce bien rare sur le marché nantais : un appartement atypique au charme d'une petite maison indépendante, situé en second rideau à l'arrière d'un petit immeuble, à l'abri des regards et du bruit.

    Entièrement rénové avec goût et vendu tout équipé, cet appartement offre une organisation originale et fonctionnelle :

    une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un espace séjour chaleureux, et un coin nuit en mezzanine.

    Chaque espace se trouve sur un niveau différent, donnant au lieu une atmosphère unique et un vrai cachet.

    Actuellement loué en meublé (570€ HC + 25€ de charges forfaitaires), il représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un environnement à forte valeur (attrait important pour les étudiants et jeunes actifs).

    Un bien atypique, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et du marché Talensac. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 545.40 euros.
    Prix du bien 191 340 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 23,61 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 191 340 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %
    Charges 25 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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