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    Appartement Nantes 4 pièces de 85 m2

    Nantes (44000)
    Réf : 20262748
    Rond-Point de Vannes - Appartement T4 Rénové avec Balcon et Parking

    Découvrez sans tarder ce magnifique appartement de 86 m² entièrement rénové, idéalement situé au coeur du quartier recherché du Rond-point-de-Vannes à Nantes.

    Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose :

    * D'une entrée pratique avec placard.
    * D'une cuisine moderne, équipée et aménagée.
    * D'une vaste et lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
    * De deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés.
    * D'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

    Le confort est au rendez-vous : l'appartement bénéficie d'une rénovation complète.

    Côté prestations :

    * Une place de parking couverte sécurisée.
    * Une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire.
    * Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, pour une gestion budgétaire simplifiée.

    Opportunité unique de poser vos valises dans un appartement clé en main, alliant emplacement de choix et prestations de qualité. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 3461.00 euros.
    Prix du bien 299 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 86 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI
    Année de construction 1964

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 284 301,69 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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