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    Exclusif

    Loft d'Exception avec Atelier Communiquant

    Nantes (44100)
    Réf : 2605
    POULPIQUET IMMOBILIER vous présente ce nouveau bien situé au coeur de la prisée place Canclaux à Nantes. Cet ensemble rare et plein de caractère offre un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies.
    Le loft, d'une superficie de 191,32 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. La pièce de vie principale, de 75 m², baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une pompe à chaleur moderne garantit un chauffage économique et écologique. Vous profiterez également d'un patio de 25 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente.
    L'atelier communiquant de 169,52 m², accessible par un second accès indépendant, ouvre un large éventail de possibilités. Que ce soit pour un grand garage (possibilité de stationner plusieurs véhicules), un atelier professionnel pour artistes, artisans ou entrepreneurs ou encore un projet d'aménagement supplémentaire, cet espace modulable s'adapte à vos besoins.
    Ce bien unique, au coeur d'un quartier recherché et proche des commodités, saura séduire les familles, les entrepreneurs ou les créatifs à la recherche d'un lieu de vie et de travail combiné. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 1639.60 euros.
    Prix du bien 1 350 000 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 360,84 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 299 950 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

    Bilans énergétiques

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