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    Maison au Coeur du Triangle d'Or

    Nantes (44000)
    Réf : 242556
    Cette maison ancienne, située au coeur du prestigieux Triangle d'Or Nantais, offre un cadre de vie unique et plein de charme. Avec une rénovation et un agrandissement réalisés en 1995, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
    Idéalement nichée au coeur du Triangle d'Or Nantais, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, des transports en commun et des écoles réputées.
    La maison comprend une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle de jeu complètent harmonieusement cet espace de vie.
    La maison principale propose quatre chambres et un bureau, chacune offrant un refuge paisible pour ses occupants.
    Une cour intérieure pittoresque, accessible directement depuis la rue, ajoute une touche d'intimité à cette résidence.
    Un garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage avec au-dessus 2 chambres, une cuisine et une salle de bains pouvant convenir à une profession libérale ou du locatif avec son accès indépendant.
    Des travaux pourraient être envisagées pour répondre pleinement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Devis réalisés
    Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison ancienne de caractère au coeur d'un quartier prisé de Nantes.
    Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Une opportunité à ne pas manquer ! (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
    Prix du bien 1 100 000 €
    Pièce(s) 11
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 255 m²
    surface terrain 251 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 11
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Nombre de garage 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 060 038 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 458 € et 4 678 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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