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    Maison 140m² (env.) 3 à 4 Chambres Garage et Jardin Nantes Doulon

    Nantes (44300)
    Réf : 252759
    Située à proximité immédiate du Boulevard de Doulon, cette maison moderne offre une configuration fonctionnelle et évolutive

    Au rez-de-chaussée :

    Espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon communicant donnant sur la terrasse et le jardin.

    Espace nuit/travail : Un bureau (pouvant servir de chambre d'amis) avec salle d'eau à proximité, WC et garage

    À l'étage :

    Suite parentale : Chambre avec salle d'eau privative et coin bureau (possibilité d'y aménager un grand dressing).

    Autres chambres : 2 chambres lumineuses desservies par le palier.

    Espace supplémentaire : Un second bureau pouvant faire office de chambre permanente ou occasionnelle.

    Sanitaires : Une salle de bains avec WC.

    Emplacement et transports
    Transports : Tramway ligne 1 (arrêt Bd de Doulon) à pied. Gare SNCF de Nantes accessible en quelques minutes (vélo/transports).

    Proche des écoles, infrastructures sportives et commerces.

    Les points clés
    Modularité : Maison composée actuellement de 3 chambres et 3 bureaux, avec possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre.

    État : Rénovée avec des matériaux modernes, aucun travaux à prévoir.

    Extérieurs : Jardin avec terrasse.

    (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 215.00 euros. Véronique de BLIGNIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - Nantes.
    Prix du bien 499 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 138,33 m²
    surface terrain 250 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1990

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 479 992 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

    Bilans énergétiques

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