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    Saint-Aignan-Grandlieu maison familiale avec étang

    Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
    Réf : 2659
    Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et commodités de Saint-Aignan-Grandlieu, venez découvrir cette maison d'architecte de 1973 pleine de charme, conçue pour allier volumes, lumière et fonctionnalité.
    D'une surface habitable de 135 m², cette belle maison de plain-pied propose :
    - un vaste espace de vie lumineux,
    - 4 chambres,
    - un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels,
    - un sous-sol complet offrant stationnement ainsi qu'un fort potentiel de rangement ou d'aménagement.
    Le tout est niché sur un magnifique jardin arboré de 5 000 m², à deux pas de la ville. Un étang privé apporte un charme unique à cette propriété.
    Un bien rare, offrant cadre naturel, proximité des commodités, et un beau potentiel d'aménagement pour une vie de famille à la fois connectée et tournée vers la nature.
    Visite virtuelle disponible sur demande.
    Les offres seront reçues en ligne sur le site 36h-immo, à partir du prix affiché. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine DENNEULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 645 596 - Quimper.
    Prix du bien 265 100 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44860
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 4 853 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Cave OUI
    Année de construction 1973

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 251 996 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 833 € et 3 833 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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