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Comment estimer le loyer d’un logement ?

On estime le loyer d’un appartement ou d’une maison en se basant sur ses qualités intrinsèques : son emplacement, l’aménagement intérieur ou encore la superficie.

Des critères très variés peuvent contribuer à l’augmentation – ou à la baisse – du loyer. Il est primordial de tous les prendre en compte afin de ne pas surévaluer ou sous-estimer le bien à louer.

Avant d’estimer le loyer de l’habitat dont vous êtes propriétaire, Poulpiquet Immobilier réalise un audit complet du bien immobilier afin de s’assurer qu’il est louable (respect de la décence, des normes de sécurité ou encore de salubrité).

Une note précise pour évaluer les qualités de l’habitat

Poulpiquet Immobilier note tous les biens immobiliers à louer sur une fourchette allant de 1 à 5.

A partir de 4/5, nous proposons au bailleur une mise en location immédiate. Si la note donnée est de 3/5, la location se fera avec Poulpiquet Immobilier uniquement sous réserve de la réalisation de travaux.

Enfin, en dessous de ce seuil, il est obligatoire pour le propriétaire de rénover l’habitat, car il ne répond pas aux qualités minimales requises pour être loué.

Lorsque des travaux sont nécessaires, nous mettons le propriétaire en relation avec des entreprises partenaires susceptibles de prendre en charge la réhabilitation.