SAINT HERBLAIN - La Johardière - Local d'activité /Bureaux 45 m2 - Lot 03
Saint-Herblain (44800)Réf :
221014-284-01
SAINT HERBLAIN - ATLANTIS - Aux portes de Nantes avec un accès au périphérique, nord et sud (Portes 32-33), au RDC d'un immeuble construit en 1993, nous vous proposons à la location une surface de 45m2 à usage principalement de bureaux composé d'un espace d'accueil et d'une grande salle de réunion/open space. Ensembles des attentes des réseaux RJ45, baie de Brassage et connectiques en place. Rénovation de qualité effectué en septembre 2022. Chauffage collectif au gaz.
IDEAL Locaux d'activités de prestations intellectuelles ou de services. Parkings d'usage et de réception visiteur inclus . Professions commerciales acceptées
Environnement calme et de qualité. Proche périphérique Porte 32 ou 33 - Tramway ligne 1 Terminus François Mitterrand à 10min à pied
Loyer Annuel hors TVA de 5400 € soit 100 € HT/m²/an. Loyer mensuel hors TVA : 450 € en sus 90 € de provision sur charges CL (CCG, Chauffage, eau froide, chaude...) avec régularisation annuelle. Taxe foncière au prorata
Honoraires de Location charge preneur : 972 € TTC (Rédaction du bail au cabinet, à défaut Bail notarié en Sus, Etats des lieux, Accompagnement Administratif autorisations)
Dépôt de garantie : 1349 € correspondant à 3 mois de Loyer HC/HT
Copropriété de 130 lots.
IDEAL Locaux d'activités de prestations intellectuelles ou de services. Parkings d'usage et de réception visiteur inclus . Professions commerciales acceptées
Environnement calme et de qualité. Proche périphérique Porte 32 ou 33 - Tramway ligne 1 Terminus François Mitterrand à 10min à pied
Loyer Annuel hors TVA de 5400 € soit 100 € HT/m²/an. Loyer mensuel hors TVA : 450 € en sus 90 € de provision sur charges CL (CCG, Chauffage, eau froide, chaude...) avec régularisation annuelle. Taxe foncière au prorata
Honoraires de Location charge preneur : 972 € TTC (Rédaction du bail au cabinet, à défaut Bail notarié en Sus, Etats des lieux, Accompagnement Administratif autorisations)
Dépôt de garantie : 1349 € correspondant à 3 mois de Loyer HC/HT
Copropriété de 130 lots.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
44800
Surface habitable (m²)
45 m²
Etage
1
Ascenseur
NON
Superficie (m²)
45
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
NON
Année de construction
1990
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Loyer
540 €
Honoraires charge locataire
972 €
Dont état des lieux
291 €
Dépot de garantie
1 349 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
90 €
Chiffre d'affaires
EBE
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* HC : Hors charges
Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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