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    6. Appartement 4 piece s 124 52 m2

    Appartement 4 pièce(s) 124.52 m2

    Nantes (44000)
    Réf : 60544
    NANTES - HYPER CENTRE - SECTEUR HÔTEL DE VILLE

    Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce très bel appartement ancien de 124,52 m², en bon état, saura vous séduire par ses prestations de charme et sa belle hauteur sous plafond.

    Il se compose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie exposée Est avec cheminée décorative, ainsi que d'un salon pouvant faire office de bureau, agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée décorative.

    Vous disposerez également d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace repas.

    L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains rénovée et un WC séparé.

    L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une cave en annexe.

    Idéalement situé au pied des transports (tramway ligne 2 - arrêts 50 Otages et Place du Cirque), à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

    Ce bien est proposé à la location meublée (ameublement léger), vous permettant de vous projeter facilement dans les lieux.

    Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère.

    Véritable coup de coeur pour cet appartement de caractère.

    REFERENCE : 60544

    Loyer par mois charges comprises : 1800.00 € dont 90 € de provisions sur charges (pour l'eau froide, entretien et répurgation, CCG, contrat d'entretien de la chaudière et TOM) avec régularisation annuelle.

    Honoraires de location CL : 1618.76 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 1245.20€ TTC / Honoraires d'état des lieux : 373.56€ TTC).

    Dépôt de garantie : 3420 € correspondant à 2 mois de loyer.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 1 710 € HC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 124,52 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé OUI
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Cave OUI
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 1 710 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 618,76 €
    Dont état des lieux 373,56 €
    Dépôt de garantie TTC 3 420 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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