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    Exclusif

    TALENSAC - Appartement familial de 126 m² avec garage et cave

    Nantes (44000)
    Réf : 262805
    Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 126 m² offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du marché de Talensac.

    Il se compose d'une entrée, d'un w.c indépendant, d'un salon et d'une salle à manger offrant de beaux volumes de réception, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, idéale pour le rangement et le quotidien.

    L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.

    Un garage et une cave complètent ce bien, apportant un confort rare en centre-ville.

    L'environnement est particulièrement qualitatif : à deux pas du marché de Talensac, des commerces de proximité, et des bords de l'Erdre.

    Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide :

    Tramway ligne 2 (arrêt 50 otages/Saint Mihiel)
    Bus lignes C2, 12 et 23 à proximité immédiate

    Les établissements scolaires sont également accessibles à pied (écoles, collèges et lycées du centre-ville).

    Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille en coeur de ville. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2374.00 euros.
    Prix du bien 372 700 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 126 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 372 700 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 354 985,50 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

    Bilans énergétiques

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