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    Exclusif

    Maison Tortière 160m² et parcelle de 1800m²

    Nantes (44300)
    Réf : 20262802
    Idéalement située dans le quartier recherché de la Tortière à Nantes, à seulement quelques pas des bords de l'Erdre , découvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée (toiture, huisserie, chauffage, sanitaires) offrant de beaux volumes avec ses 160m² habitables (plus de 195m² au sol) . Au milieu d'une immense parcelle arborée de 1800m² environ, sans vis-à-vis, clos de murs de pierres anciens et robustes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une une taille de terrain tout simplement unique et rare pour le secteur .
    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant d'abord à un beau salon-séjour lumineux orienté plein SUD, agrémenté d'un parquet authentique et d'une cheminée, qui s'ouvre directement sur le jardin et depuis lequel vous accédez ensuite à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu'à une buanderie pratique .
    À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet (dont deux avec placards), un dressing à optimiser, une grande salle de bains avec douche et des combles de 20m² habitables offrant un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire .
    Une grande cave et des dépendances complètent ce bien.
    Cette propriété d'exception est proposée en très bon état général avec un excellent confort thermique (DPE classé en C, fenêtres bois double vitrage, chauffage gaz).
    Ligne bus ,n°23 (arrêt Trémissinière) et n°10 (arrêt Lemoine)
    Commerces de le Tortière à proximité.
    (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique de BLIGNIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - Nantes.
    Prix du bien 884 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 159,45 m²
    surface terrain 1 756 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

    Bilans énergétiques

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