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    NANTES - COUP DE COEUR - appartement T2 meublé

    Nantes (44300)
    Réf : 60341
    NANTES ? Quartier Facultés | Appartement T2 meublé de 45,64 m² avec balcon et stationnement

    Idéalement situé dans le très recherché secteur des Facultés, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, ce bel appartement T2 meublé de 45,64 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant.

    En excellent état, il se compose :

    d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure,
    d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée,
    d'une chambre confortable avec placards aménagés,
    ainsi que d'une salle de bains moderne.

    Un stationnement privatif et un local à vélos complètent ce bien.

    Vous apprécierez particulièrement :

    la situation idéale, à quelques minutes à pied des facultés,
    l'accès au tramway, à seulement 1 minute,
    le calme et l'environnement verdoyant,
    ainsi que le confort d'un logement entièrement meublé et fonctionnel.

    Un appartement parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur dynamique et bien desservi.

    RÉFÉRENCE : 60341

    Loyer mensuel : 788,70 € charges comprises, dont 46 € de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, TOM) avec régularisation annuelle.

    Honoraires locataire : 593,32 € TTC dont :
    - Visites, dossier et rédaction du bail : 456,40 € TTC
    - État des lieux : 136,92 € TTC

    Dépôt de garantie : 1 486,42 €
    (soit 2 mois de loyer hors charges ? location meublée)

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    Prix du loyer 743 € HC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 45,64 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HC* / mois 743 €
    Honoraires TTC charge locataire 593,32 €
    Dont état des lieux 136,92 €
    Dépôt de garantie TTC 1 486,42 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45,49 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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