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    NANTES - LAFAYETTE - Magnifique appartement de Type 3 -94 m²

    Nantes (44000)
    Réf : 60225
    NANTES ? LA AYETTE
    Appartement familial de 94 m² entièrement rénové ? Charme de l'ancien et confort moderne

    Au 2? étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur), venez découvrir ce superbe appartement de 94 m², rénové avec soin, alliant volumes généreux et prestations de qualité.

    L'entrée avec placard mène à une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle). Le salon-séjour de 31 m² séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
    L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie (emplacement prévu pour lave-linge et sèche-linge en superposition).

    L'appartement bénéficie également de belles fenêtres en bois avec double vitrage, récemment remplacées, qui renforcent l'isolation et le cachet du lieu.

    À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable en plein coeur du quartier Aristide Briand.

    RÉFÉRENCE : 60225

    Loyer mensuel TTC : 1.801.24 € dont 213.94 € de provisions sur charges (eau froide, chauffage, entretien et répurgation, CCG et TOM).

    Honoraires de location CL : 1224.21 € TTC (Honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 941.70 € / Honoraires d'état des lieux : 282.51 €)

    Dépôt de Garantie : 1587.30 € correspondant à 1 mois de loyer.

    Retrouvez la vidéo du bien sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/442nsrwxThk

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Prix du loyer 1 800,94 € CC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44000
    Surface habitable (m²) 94,17 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé Non renseigné
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1949

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 800,94 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 224,21 €
    Dont état des lieux 282,51 €
    Dépôt de garantie TTC 1 587,30 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 213,94 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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