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    SAINT-HERBLAIN, LIMITE NANTES, MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN PAYSAGÉ

    Saint-Herblain (44800)
    Réf : 262798
    THEBAUDIERE - Dans un environnement résidentiel recherché, à la fois calme et parfaitement connecté à Nantes, cette maison de 160m² indépendante rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, pensé pour une vie de famille confortable et fluide.

    Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des volumes et la luminosité des espaces.

    Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale :
    une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une belle pièce de vie avec poêle, chaleureuse et tournée vers l'extérieur.
    Dans son prolongement, une véranda aménagée, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permet de profiter du jardin en toute saison.

    Toujours à ce niveau, la maison offre une vie de plain-pied très recherchée, avec :

    une chambre avec salle de bains privative et WC,
    un bureau (parfait pour le télétravail),
    une buanderie facilitant le quotidien.

    À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille.

    À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé, intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
    La propriété bénéficie d'un double accès (rue et lotissement), alliant praticité et tranquillité.

    Un emplacement stratégique
    À quelques minutes de Nantes, avec un accès rapide au périphérique
    Proximité immédiate des transports (tramway ligne 3 et bus C8 50 59)
    Accès rapide aux commerces de proximité et au centre commercial Atlantis
    Écoles (de la maternelle au lycée) accessibles facilement
    À proximité du parc de la Bégraisière et de la vallée de la Chézine, pour un cadre de vie verdoyant (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Prix du bien 499 900 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44800
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 606 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Année de construction 1973

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 478 007,60 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %

    Bilans énergétiques

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